Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza rokowania po trzech przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 142 o powierzchni 663 m2, położonej w obrębie geodezyjnym nr 4, m. Trzcińsko-Zdrój

Załącznik do zarządzenia Nr I/576/2022 z dnia 17.02.2022 r.

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88, fax 91 414-80-88

Działając na podstawie art. 39 ust. 2 oraz art. 67 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) oraz § 25 Rozporządzenia Rady Ministrów dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213), oraz uchwały Nr XI/67/2019 Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdrój z dnia 30 sierpnia 2019r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż działki numer 142 położonej w obrębie nr 4, m. Trzcińsko-Zdrój, stanowiącej własność Gminy Trzcińsko-Zdrój.

OGŁASZA ROKOWANIA

po trzech przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej oznaczonej numerem ewidencyjnym 142 o powierzchni 663 m?, położonej w obrębie geodezyjnym nr 4, m. Trzcińsko-Zdrój; opisanej w księdze wieczystej nr SZ1Y/00037498/1.

Działka położona jest przy ul. Ceglanej, poza murami starego miasta, w obrębie T-Z 4, nieruchomość jest niezabudowana sklasyfikowana, jako Bp. Działka posiada dostęp do drogi publicznej - droga powiatowa Nr 1404Z. Kształt działki o regularnych granicach w formie zbliżonej do prostokąta. Teren działki o wyrównanej konfiguracji. Warunki geotechniczne - korzystne. Uzbrojenie w media komunalne - wszystkie sieci znajdują się w zasięgu wycenianej działki. Istnieje możliwość przyłączy po wydaniu warunków przez właścicieli sieci. Teren nieogrodzony, porośnięty samosiewami drzew i krzewów. W sąsiedztwie działki obszar niezabudowany, w dalszej odległości - zabudowa mieszkaniowa wielo i jednorodzinna. Działka położona jest w strefie rozwoju działalności gospodarczej. Dla działki brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr VI/52/99 z dnia 16.04.1999 r. aktualizowane uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr VIII/55/2015 z dnia 24.04.2015 r. w/w nieruchomość oznaczona jest, jako tereny przewidziane na działalność gospodarczą.

W dniach: 25 maja 2021 r., 25 sierpnia 2021 r. oraz 21 grudnia 2021 r. przeprowadzone zostały trzy przetargi ustne nieograniczone, z wynikiem negatywnym.

Minimalna cena wywoławcza: 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy zł 00/100).

Do ceny ustalonej w drodze rokowań zostanie doliczony należny podatek VAT zgodny z obowiązującymi przepisami.

Termin rokowań: 24.03.2022 roku o godzinie 9:00 w Sali Posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsko-Zdroju, ul. Rynek 15.

Warunkiem udziału w rokowaniach jest:

1. wpłacenie na konto: Urząd Miejski BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój nr: 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001, zaliczki w wysokości 2 500,00 zł (słownie: dwa tysiące pięćset zł 00/100) najpóźniej do dnia 18 marca 2022 roku (liczy się data wpływu w/w kwoty na podane konto gminy) tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,

2. złożenia pisemnego zgłoszenia w zamkniętej kopercie z napisem „ ROKOWANIA, dz. niezabudowana nr 142, obręb 4 na rokowania dnia 24.03.2022r. ”, w terminie najpóźniej do dnia 18.03.2022 roku w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres oferenta lub w przypadku osoby prawnej nazwę oraz siedzibę firmy,

- datę sporządzenia zgłoszenia,

- oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami rokowań i przyjęciu tych warunków bez uwag,

- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,

- własnoręczny podpis,

- oświadczenie, że znany jest stan faktyczny i prawny nieruchomości,

- dołączony dowód wpłaty zaliczki,

Uwagi:

1. sprzedający ustala minimalne warunki zapłaty ceny ustalonej w drodze rokowań:

dopuszcza się rozłożenia spłaty na raty- pierwsza wpłata w wysokości nie mniejszej niż 30% ceny ustalonej w drodze rokowań, koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży, podlegają zapłacie nie później niż do zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości,

- pozostałą kwotę można rozłożyć na raty na okres nie dłuższy niż 2 lata,

-rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta, stosowanej przez Narodowy Bank Polski,

2) w rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, jeżeli wniosą w wymaganym terminie zaliczkę;

3) w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;

4) w uzasadnionych przypadkach Burmistrz zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości (informacja o odwołaniu rokowań zostanie ogłoszona w formie właściwej dla rokowań);

5) w przypadku wygrania rokowań przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia rokowań, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się nie możliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconej zaliczki w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;

6) nabywca nieruchomości dokona w razie potrzeby na własny koszt geodezyjnego wznowienia granic działki.

Informacje dodatkowe

Rokowania są ważne bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich złoży ofertę.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowane winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który wygra rokowania, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do momentu podpisania aktu notarialnego zaliczka pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały rokowań zaliczka zostanie zwrócona w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia rokowań lub ich zakończenia wynikiem negatywnym. Zaliczka przepada na rzecz Gminy Trzcińsko-Zdrój, jeżeli uczestnik, który wygrał rokowania uchyli się od zawarcia umowy notarialnej.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia rokowań. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wszelkich opłat związanych z zakupem (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne - wznowienie znaków granicznych) a także z usunięciem z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.

Protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Trzcińsku-Zdroju pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 414-80-88 wew. 24.

Trzcińsko-Zdrój, dnia 17.02.2022 r.