Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości - lokalu mieszkalnego nr 1, położonego na parterze w budynku numer 11 w Góralicach, 74-510 Trzcińsko-Zdrój.

                                                                       Ogłoszenie  nr 3 do Zarządzenia Nr I/799/2023 z dnia 02.08.2023 r.

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88

            Działając na podstawie art. 28, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 i art. 67 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 poz. 2213) oraz uchwały Nr XXV/283/2013 Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju z dnia 05 września 2013 r. w sprawie ustalenia zasad sprzedaży gminnych lokali mieszkalnych, budynków jednorodzinnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem do nieruchomości wspólnej, a także znoszenia współwłasności i ustanowienia odrębnej własności lokali (Dz. Urz. Województwa Zachodniopomorskiego, Szczecin dnia 18 października 2013 r., poz. 3359).

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości - lokalu mieszkalnego nr 1, położonego na parterze w budynku numer 11 w Góralicach, 74-510 Trzcińsko-Zdrój. Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i werandy. Ponadto do lokalu przynależą: 4 pomieszczenia w piwnicy ( nr 03 o pow. 17,75m²; nr 04 o pow. 7,68 m²; nr 05 o pow. 7,67 m² oraz kotłownia nr 06 o pow. 7,14 m²), 1 pomieszczenie na poddaszu oznaczone nr 203, oraz pomieszczenie w budynku gosp. Z własnością lokalu nr 1 związany jest udział wynoszący 54/100 części w prawie własności części wspólnych budynku i urządzeń do wspólnego użytku oraz w działce nr 1023/1. Stolarka drzwiowa drewniana w średnim stanie technicznym. Okna w lokalu skrzynkowe drewniane, stan techniczny średni. Podłogi w pokojach z deski podłogowej. W kuchni i łazience betonowe. Tynki wew. kat. III malowane farbami emulsyjnymi bądź wyłożone tapetą. Występują zarysowania i pęknięcia stropów. Ogrzewanie lokalu – centralne etażowe, piec usytuowany w piwnicy. Układ funkcjonalno – przestrzenny lokalu bardzo – dobry, wejście do lokalu z werandy do przedpokoju i z przedpokoju do każdego pomieszczenia odrębne. Lokal o podstawowym standardzie wyposażenia. Stan techniczny lokalu jest niski. Lokal wymaga generalnego remontu i nakładu prac budowlanych.

Działka numer 1023/1 sklasyfikowana jako B, zgodnie z aktualnym sposobem użytkowania nieruchomość wykorzystywana jest na cele mieszkaniowe. Dojazd do działki dogodny – ze zjazdem z drogi powiatowej Nr 1407Z Cieplikowo – Góralice – Tchórzno. Kształt działki o regularnych granicach w formie pięcioboku. Uzbrojenie w media komunalne – pełne (przyłącze energetyczne, kanalizacja sanitarna i wodociągowa). Od strony drogi powiatowej wzdłuż granicy działki biegnie linia napowietrzna energetyczna NN. Warunki geotechniczne – dobre. Stan zagospodarowania – korzystny, teren częściowo ogrodzony – wymaga uporządkowania.

W nieobowiązującym już planie zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój tereny przedmiotowej nieruchomości przeznaczone były pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z zabudową towarzyszącą.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 149.980,00 zł  (słownie: sto czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt zł 00/100)

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż nieruchomości w/w jest zwolniona z podatku VAT.

Wadium – 14.998,00 zł (słownie: czternaście tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt osiem zł  00/100), które należy wnieść najpóźniej do dnia  01.09.2023 r. na konto 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój

Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć: „Wadium-przetarg w dniu 07.09.2023 r. lokal mieszkalny Góralice 11/1”.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Przetarg odbędzie się w dniu 07.09.2023 r. o godz. 10:30 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego Trzcińsko-Zdrój, Rynek 15, pok. nr 9, 74-510  Trzcińsko-Zdrój

Warunki uczestnictwa w przetargu:

1. potwierdzenie wniesienia wadium - oryginał dowodu wpłaty,
2. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
3. osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu,
4. w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis KRS, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,
5. uczestnik przetargu winien przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego (pełnomocnictwo musi być podpisane w Urzędzie Miejskim – z potwierdzeniem wiarygodności podpisu).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn.  

  1 499,80  zł (słownie: tysiąc czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć zł 80/100). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Cena ustalona w przetargu stanowić będzie cenę sprzedaży płatną jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Trzcińsko-Zdrój 02 9370 1020 0400 0130 2004 0008  BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do momentu podpisania aktu notarialnego wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Trzcińsko-Zdrój w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygra przetarg, od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium.

Informacje dodatkowe

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne) a także z usunięciem z terenu ewentualnych (jeśli takowe istnieją) bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca. Kupujący w razie konieczności zobowiązują się w myśl przepisu art. 49 kodeksu cywilnego i art. 124 ust. 1 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami udostępnić nieruchomość w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii ciągów drenażowych, przewodów wodno-kanalizacyjnych, urządzeń energii elektrycznej, łączności publicznej a także innych urządzeń podziemnych i naziemnych znajdujących się na tej nieruchomości.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim  w Trzcińsku-Zdroju  pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 wew. 24.

Burmistrz Gminy

Bartłomiej Wróbel

Trzcińsko-Zdrój, dnia 03.08.2023 r.