Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę albo najem na okres powyżej 10 lat nieruchomości gruntowej, położonej w Strzeszowie, opisanej w księdze wieczystej nr KW SZ1Y/00057483/9 i oznaczonej nr działki gruntu 512/2, o powierzchni 1,1983 ha, obręb geodezyjny Strzeszów, gm. Trzcińsko-Zdrój.

Załącznik do zarządzenia Nr I/835/2023 z dnia 19.10.2023r.      

BURMISTRZ GMINY TRZCIŃSKO-ZDRÓJ

ul. Rynek 15, tel. 91 414-80-88

Działając na podstawie art. 11 ust. 1, art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213) oraz Uchwały Nr LIII/435/2023 Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju z dnia 28 kwietnia 2023 r. w sprawie wyrażenia zgody na oddanie w dzierżawę albo najem, w drodze przetargu nieograniczonego na okres powyżej 10 lat, nieruchomości gruntowej, położonej w miejscowości Strzeszów Gmina Trzcińsko-Zdrój, oznaczonej jako działka nr 512/2, obręb Strzeszów stanowiącej własność Gminy Trzcińsko-Zdrój.

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na oddanie w dzierżawę albo najem na okres powyżej 10 lat nieruchomości gruntowej, położonej  w Strzeszowie, opisanej w księdze wieczystej nr KW SZ1Y/00057483/9 i oznaczonej nr działki gruntu 512/2, o powierzchni  1,1983 ha, obręb geodezyjny Strzeszów, gm. Trzcińsko-Zdrój.

Przedmiotem dzierżawy/najmu jest nieruchomość położona w Strzeszowie wyżej opisana.

Podczas okresu objętego umową dzierżawy/najmu na ww. działce dzierżawca/najemca zrealizuje inwestycje, które wzbogacą ofertę wypoczynkową i uatrakcyjnią turystykę wodną w gminie Trzcińsko-Zdrój. Dzierżawca/Najemca zobowiąże się do:

• zorganizowania bezpłatnego kąpieliska dla mieszkańców Gminy Trzcińsko-Zdrój pod nadzorem wykwalifikowanych ratowników,
• zapewnienia pomieszczeń socjalnych dla ratowników,
• ogrodzenia terenu,
• wybudowania sanitarnej zabudowy po uzgodnieniu z właścicielem (w tym: stanowiska prysznicowe min. 4, przebieralnia plażowa, toalety 4, szambo o pojemności dobranej w zależności od potrzeb, lokalizacja szamba - okolice wjazdu na działkę),
• wyznaczenia i zagospodarowania miejsc do grillowania i miejsc na ogniska,
• wyznaczenia 10 miejsc dla kamperów, powierzchnia jednego pola około 30 m², (każde miejsce będzie posiadało możliwość przyłączenia się do energii elektrycznej),
• zamontowania systemu monitoringu, który obejmował będzie swym zasięgiem całą nieruchomość,
• utworzenie wypożyczalni sprzętu wodnego, m.in. łodzi, kajaków itp. w celu uprawiania turystyki wodnej,
• zapewnienia infrastruktury usługowej (mała kawiarnia), małej infrastruktury w postaci placu zabaw, który będzie się składał minimum z dwóch huśtawek, jednej karuzeli, dwóch zjeżdżalni, czterech ławek i dwóch stołów,
• poszerzenia linii brzegowej kąpieliska, z uwzględnieniem szczegółowych wytycznych organu wydającego pozwolenie, które dzierżawca/najemca będzie zobowiązany uzyskać, przy czym  poszerzenie linii brzegowej powinno nastąpić o nie mniej niż  20 mb,
• wybudowania pomostu, długości nie mniejszej niż 15 mb i szerokości nie mniejszej niż  3 mb,
• utworzenia infrastruktury wypoczynkowej, zgodnie z warunkami zabudowy,
• promowania w/w miejsca m.in. na stronie internetowej Gminy Trzcińsko-Zdrój oraz w innych źródłach, określonych w umowie dzierżawy/najmu.

Na działce istnieje możliwość podłączenia  energii  elektrycznej, woda będzie pochodzić z własnego ujęcia w postaci studni głębinowej. Natomiast ścieki będą odprowadzane do bezodpływowego zbiornika (szambo). Wywóz nieczystości będzie leżał po stronie dzierżawcy/najemcy. Usytuowanie linii napowietrznej nie powinno utrudniać zagospodarowania działki, gdyż biegnie ona przy linii bocznej nieruchomości.  Działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, uchwalone Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju nr VIII/55/2015 z dnia 24 kwietnia  2015 r. ustalono następujące przeznaczenie działki 512/2 obręb Strzeszów – użytki zielone, leżące w strefie rekreacji i turystyki na proponowanym obszarze chronionego krajobrazu. Nieruchomość nie jest obciążona służebnością przechodu i przejazdu. Oddana w dzierżawę/najem nieruchomość gruntowa wykorzystywana może być wyłącznie zgodnie  z celem określonym w ogłoszeniu o przetargu. Każda inwestycja na oddanej w dzierżawę/najem nieruchomości, nie ujęta w umowie dzierżawy/najmu wymaga uzyskania zgody właściciela nieruchomości, a w razie konieczności organu budowlanego. Podstawą do rozwiązania umowy dzierżawy/najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia będzie między innymi fakt samowolnej zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy/najmu na działalność inną niż określona w ogłoszeniu o przetargu lub podjęcia przez Dzierżawcę/Najemcę na przedmiocie dzierżawy/najmu działalności niezgodnej z prawem.

Umowa dzierżawy/najmu zostanie rozwiązana w przypadku:

• Oddania części bądź całości przedmiotu dzierżawy/najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania lub pod jego podnajmowanie bez zgody Wynajmującego (o zgodę można wystąpić do Burmistrza Gminy Trzcińsko-Zdrój [Wynajmującego])

W dziale III KW: ciężary i ograniczenia – brak wpisu

Wysokość rocznego czynszu dzierżawy/najmu - wywoławcza wynosi: 1 198,30 zł  (słownie: jeden tysiąc sto dziewięćdziesiąt osiem zł 30/100)

Wadium – 119,83 zł (słownie: sto dziewiętnaście zł 83/100), które należy wnieść najpóźniej do dnia  24.11.2023 r. na konto 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój

Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć ,,Wadium – przetarg w dniu 28.11.2023 r. działka 512/2”

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Przetarg odbędzie się w dniu 28.11.2023 r. o godz. 10:00 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, Rynek 15, pok. nr 9, 74-510  Trzcińsko-Zdrój

W momencie podjęcia przez Wydzierżawiającego/Wynajmującego działalności gospodarczej do wysokości czynszu dzierżawy/najmu osiągniętego w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości ustawowej stawki podstawowej tego podatku, określonego na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 z późn. zm.).

Roczna wysokość czynszu dzierżawy/najmu, ustalona w drodze przetargu, nie obejmuje opłat za świadczenia komunalne, ubezpieczenia, podatku od nieruchomości oraz innych opłat związanych z prowadzoną działalnością. Opłaty za media i świadczenia komunalne wnoszone będą przez Dzierżawcę/Najemcę bezpośrednio dostawcom danych świadczeń, na podstawie zawartych z nimi stosownych umów.

Czynsz dzierżawy/najmu płatny będzie rocznie, z góry jednorazowo do dnia 31 marca danego roku. Natomiast w roku 2023  – proporcjonalnie od dnia zawarcia umowy dzierżawy/najmu.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

1. potwierdzenie wniesienia wpłaty wadium w wyznaczonym terminie,
2. osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu,
3. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu dzierżawy/najmu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
4. w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna czy spółka nie posiadająca osobowości prawnej, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wpis z KRS, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG – wydruk  z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, datowany najpóźniej na dzień przed przetargiem,
5. w przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem pisemnym drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości,
6. uczestnik przetargu winien przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę czynszu wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej czynszu, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn. 12 zł (słownie: dwanaście zł 00/100). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Czynsz dzierżawy/najmu ustalony w przetargu stanowić będzie cenę czynszu dzierżawy/najmu płatnego jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy dzierżawy/najmu na rachunek Gminy Trzcińsko-Zdrój 02 9370 1020 0400 0130 2004 0008 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój. Termin zawarcia umowy dzierżawy/najmu do jednego miesiąca od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

W dniu podpisania umowy dzierżawy/najmu środki w/w finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawy/najmu. Do momentu podpisania umowy dzierżawy/najmu wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu,  lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój odstąpi od zawarcia umowy dzierżawy/najmu w przypadku gdy osoba, która wygrała przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy dzierżawy/najmu w miejscu i terminie podanym drogą telefoniczną bądź w zawiadomieniu.  

Informacje dodatkowe

O terminie podpisania umowy dzierżawy/najmu Wydzierżawiający/Wynajmujący zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z usunięciem z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi Dzierżawca/Najemca.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie    o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Trzcińsku-Zdroju  pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 w 24.

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Trzcińsko-Zdrój, dnia 19.10.2023 r.